| | |
 | Online-Kurs: Grundlagen des 3D-Druck-Designs für Industrieingenieure , ein Kurs
|
|
Autor
|
Thema: mietfrage.... (3043 mal gelesen)
|
dzinks
Mitglied
CAD-Guru
   Beiträge: 77
Registriert: 06.08.2009 ProE WF4
CATIA V5
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 08:25  <-- editieren / zitieren -->  
folgende situation...wir wohnen momentan zur miete, als wir eingezogen sind, haben wir und der vermieter jeweils zur hälfte die küche an den vorherigen mieter bezahlt und mit dem vermieter sind wir so verblieben, das er uns dafür ein stückweit mit der miete entgegen kommt, aber beim auszug gehört die küche ihm. soweit so gut, weil die küche mittlerweile abbezahlt ist und wir haben immernoch die niedrige miete. jetzt aber meine frage, wer ist den für die wartung der küchengeräte verantwortlich, mieter oder vermieter (wenn die küche dem vermieter gehört)? mir gehts darum, das zum beispiel in der dunstabzugshaube die kohle und fettfilter getauscht werden müssten und da ist man schnell bei original siemens zubehör teilen bei 80 euro. ich meine, eigentlich müsste es ja im sinne der vermieters liegen diese zu tauschen, damit die geräte lange und gut funktionieren oder täusche ich mich da? und in zeiten von kurzarbeit muss man schauen wo man sparen kann :-) Eine Antwort auf diesen Beitrag verfassen (mit Zitat/Zitat des Beitrags) IP |
CAD97
Mitglied
Beiträge: 67
Registriert: 07.07.2005 OSDM13.01
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 08:33 <-- editieren / zitieren -->
|
E-Boy
Plauderprofi V.I.P. h.c.
Elektroinstallateurmeister
Beiträge: 9405
Registriert: 23.06.2005 FCB
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 08:34 <-- editieren / zitieren -->
|
Jester_Karbach
Plauderprofi V.I.P. h.c.
Ist doch kein Spiel ;-)
Beiträge: 7271
Registriert: 09.01.2006 Häh? Was?
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 08:37 <-- editieren / zitieren -->
Zitat:
Original erstellt von CAD97:
Gefühlt würde ich meinen,
dass Wartungskosten auf den Mieter umgewälzt werden können.CAD97
Aus dem Bauch raus, sehe ich das auch, Du als Mieter bist für den Zustand der Geräte verantwortlich, also auch Verbauchsmaterialeien ersetzen, aber wie gesagt, aus dem Bauch raus. Wenn ein Gerät kaputt ist, sieht es anders aus, da kommt evt. der Zusatz aus Mietvertägen mit Kleinreparaturen zum Zuge. ------------------
 bekennender Kaffeetrinker Eine Antwort auf diesen Beitrag verfassen (mit Zitat/Zitat des Beitrags) IP |
E-Boy
Plauderprofi V.I.P. h.c.
Elektroinstallateurmeister
Beiträge: 9405
Registriert: 23.06.2005 FCB
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 08:39 <-- editieren / zitieren -->
|
Dig15
Plauderprofi V.I.P. h.c.
Dipl.-Ing. für Markscheidewesen und Geodäsie
Beiträge: 6253
Registriert: 27.02.2003 DWG TrueView 2014
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 08:39 <-- editieren / zitieren -->
Mhhh, gar nicht so einfach. Als Mieter würde ich versuchen, alles auf den Vermieter abzuwälzen. Ist klar. Mein Argument: Die Küchengeräte gehören dem vermieter, der ist für die Wartung zuständig. Als Vermieter würde ich versuchen alles auf den Miter abzuwälzen. Ist auch logisch. Meine Argumente: Der Mieter nutz die Geräte und verschleist sie. Der Austausch (Reparatur) kostest für die Einzelteile weniger als 75€ und gesamt weniger als 150€ pro Jahr. Wenn ich die Filter nicht tausche, geht der Dunstabzug eigentlich nicht kaputt, er hat nur keine Wirkung mehr. Das stört mich aber nicht. Evtl. kann man ja auch den Vermieter ansprechen und sich die Kosten hälftig teilen? Ansonsten sehe ich für den Mieter die schlechteren Karten. ------------------
Viele Grüße Lutz  Glück Auf! Eine Antwort auf diesen Beitrag verfassen (mit Zitat/Zitat des Beitrags) IP |
Ramona779
Mitglied
Techn. Zeichnerin
Beiträge: 517
Registriert: 03.12.2007
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 08:44 <-- editieren / zitieren -->
Normalerweise ist es so, das man die Küche in der Miete mitbezahlt. Dann ist der Vermieter dafür zuständig. Aber bei euch ist die Miete ja noch billiger dadurch, das ihr die Hälfte der Küche gezahlt habt. Und bevor der Vermieter jetzt die Miete erhöht, da die Küche ja bezahlt ist, würde ich lieber die 80€ bezahlen und keine schlafenden Hunde wecken.  Kommt natürlich drauf an, was für ein Verhältnis ihr zu eurem Vermieter habt. ------------------
Gruß, Ramona Eine Antwort auf diesen Beitrag verfassen (mit Zitat/Zitat des Beitrags) IP |
dzinks
Mitglied
CAD-Guru
Beiträge: 77
Registriert: 06.08.2009 ProE WF4
CATIA V5
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 08:58 <-- editieren / zitieren -->
Zitat:
Original erstellt von Ramona779:
Normalerweise ist es so, das man die Küche in der Miete mitbezahlt. Dann ist der Vermieter dafür zuständig.
Aber bei euch ist die Miete ja noch billiger dadurch, das ihr die Hälfte der Küche gezahlt habt. Und bevor der Vermieter jetzt die Miete erhöht, da die Küche ja bezahlt ist, würde ich lieber die 80€ bezahlen und keine schlafenden Hunde wecken. Kommt natürlich drauf an, was für ein Verhältnis ihr zu eurem Vermieter habt.
also das verhältnis zum vermieter ist echt super, wir waren sogar auf seinem 40stem geburtstag und verstehen uns auch so sehr gut.
deswegen würde ich schon keine schlafenden hunde dadurch wecken, vorallem weil ich vor kurzem mit ihm geredet habe und er auch gemeint hat das die miete sich nicht erhöhen wird. und dazu:
Als Vermieter würde ich versuchen alles auf den Miter abzuwälzen. Ist auch logisch. Meine Argumente: Der Mieter nutz die Geräte und verschleist sie. Der Austausch (Reparatur) kostest für die Einzelteile weniger als 75€ und gesamt weniger als 150€ pro Jahr. Wenn ich die Filter nicht tausche, geht der Dunstabzug eigentlich nicht kaputt, er hat nur keine Wirkung mehr. Das stört mich aber nicht.
da geb ich dir recht der abzug geht zwar nicht kaputt, aber wenn nichts mehr abgesaugt wird durch alte und verdreckte filter, setzt sich der ganze schmodder auf den küchenmöbeln ab und der "gestank" wird auch nicht gefiltert und bleibt in den wänden, ich denke das ist wieder nicht im sinne der vermieters, er will ja auch noch lange was von der küche haben.
Eine Antwort auf diesen Beitrag verfassen (mit Zitat/Zitat des Beitrags) IP |
Ramona779
Mitglied
Techn. Zeichnerin
Beiträge: 517
Registriert: 03.12.2007
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 09:03 <-- editieren / zitieren -->
Zitat:
Original erstellt von dzinks:
also das verhältnis zum vermieter ist echt super, wir waren sogar auf seinem 40stem geburtstag und verstehen uns auch so sehr gut.
deswegen würde ich schon keine schlafenden hunde dadurch wecken, vorallem weil ich vor kurzem mit ihm geredet habe und er auch gemeint hat das die miete sich nicht erhöhen wird.
Das ist doch klasse. Dann würde ich ihn einfach mal fragen. Und dann wäre die Idee mit 50/50 gar nicht so schlecht. ------------------
Gruß, Ramona Eine Antwort auf diesen Beitrag verfassen (mit Zitat/Zitat des Beitrags) IP |
Bombi
Plauderprofi V.I.P. h.c.
Umknacker
Beiträge: 9728
Registriert: 23.12.2002 God I must confess...
...I do envy the sinners.
<-NW->
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 09:14 <-- editieren / zitieren -->
Zitat:
Original erstellt von dzinks:
... setzt sich der ganze schmodder auf den küchenmöbeln ab und der "gestank" wird auch nicht gefiltert und bleibt in den wänden, ich denke das ist wieder nicht im sinne der vermieters, er will ja auch noch lange was von der küche haben.
 vielleicht solltet ihr in der Küche mal nur noch kochen....  ------------------
aka the
Ritter des Umbruchs zur Kaffeebohne 
(geadelt von Wingmengvoniftigay) Eine Antwort auf diesen Beitrag verfassen (mit Zitat/Zitat des Beitrags) IP |
ledock
Mitglied
Dipl. Ing. Maschinenbau
Beiträge: 204
Registriert: 12.11.2004
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 09:14 <-- editieren / zitieren -->
Zitat:
Original erstellt von dzinks:
also das verhältnis zum vermieter ist echt super, wir waren sogar auf seinem 40stem geburtstag und verstehen uns auch so sehr gut.
deswegen würde ich schon keine schlafenden hunde dadurch wecken, vorallem weil ich vor kurzem mit ihm geredet habe und er auch gemeint hat das die miete sich nicht erhöhen wird.
Also da würd ich gar nicht überlegen.
Sei froh dass du mit deinem Vermieter so gut auskommst und bezahl die Filter selbst. ------------------
Grüße Matthias Eine Antwort auf diesen Beitrag verfassen (mit Zitat/Zitat des Beitrags) IP |
Andreas 253
Mitglied
Beiträge: 816
Registriert: 01.03.2002
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 09:19 <-- editieren / zitieren -->
hmm, also aus dem Bauch raus würd ich sagen, der Filter ist Verbrauchsmaterial und der, der es verbraucht, sollte es auch zahlen. Wenn ich z.B. ein Auto miete, muß ich zwar Reparaturen daran nicht zahlen, wenn was defekt ist, aber den Sprit schon... Da ich aber das Problem mit der Kurzarbeit aus dem letzten Jahr selbst zu genüge kenne, kann ich gut nachvollziehen, das Du diese Kosten nicht so gut gebrauchen kannst.
Wenn Dein Verhältnis zum Vermieter wirklich so gut ist, solltest Du da vielleicht mal mit ihm reden und evtl. auch mal die Kurzarbeit zur Sprache bringen, aber wenn er das nicht zahlen möchte könnte ich das gut verstehen. Gruß
Andreas ------------------
 Eine Antwort auf diesen Beitrag verfassen (mit Zitat/Zitat des Beitrags) IP |
E-Boy
Plauderprofi V.I.P. h.c.
Elektroinstallateurmeister
Beiträge: 9405
Registriert: 23.06.2005 FCB
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 09:24 <-- editieren / zitieren -->
|
Ex-Mitglied
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 09:26 <-- editieren / zitieren -->
Zitat:
Original erstellt von ledock:
Also da würd ich gar nicht überlegen.
Sei froh dass du mit deinem Vermieter so gut auskommst und bezahl die Filter selbst.
*zustimm* Mein Vermieter ist auch ein sehr kulanter typ. Da hab ich echt glück gehabt. Aber ich hab schon mittlerweile ein schlechtes gewissen. Die einbaustrahler sind dauernd kaputt, Trafos brennen durch, durchlauferhitzer neu eingebaut.. in den letzten monaten musste er viel bezahlen. Da schau ich auch grad nach nem neuen Filter für die haube, ich hab zwar nen fenster in der Küche aber beim kochen ist es doch angenehmer wenn das ding funzt. Ich hab bisher nur gegoogelt und finde noch nicht mal einen der über 10 euro kostet 
------------------
Vogtland-Treffen - 
[Diese Nachricht wurde von 7Josy7 am 22. Apr. 2010 editiert.] |
ralficad
Plauderprofi V.I.P. h.c.
Konstrukteur
Beiträge: 9772
Registriert: 25.11.2005 AMD Athlon XP 2800;
2,08 GHz 1,0 GB RAM
WIN XP Prof., SP2
ACAD 2005 - nackig, EPT
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 09:31 <-- editieren / zitieren -->
Ich kenne jetzt deine Haube nicht, aber wir kaufen immer von Vileda den Filter und schneiden den passend zurecht, das kostet nie und nimmer 80 Eus. Wir haben allerdings eine Ablufthaube... btw: Da unsere Mieterin beim Zahlen der Betriebskosten seit ewig im Rückstand ist  , würde sie nie auf die Idee kommen, für so etwas Geld haben zu wollen ------------------
ralfi
 Bier, mäßig genossen, schadet selbst
in großen Mengen nicht. Eine Antwort auf diesen Beitrag verfassen (mit Zitat/Zitat des Beitrags) IP |
Hofe
Mitglied
Werkzeugmacher
Beiträge: 474
Registriert: 12.01.2008
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 09:33 <-- editieren / zitieren -->
Zitat:
Original erstellt von 7Josy7:
Mein Vermieter ist auch ein sehr kulanter typ. Da hab ich echt glück gehabt. Aber ich hab schon mittlerweile ein schlechtes gewissen.
Das schlechte Gewissen hätte ich auch, wenn ich mir Besitz und Unterhalt eines Motorrades leisten könnte, aber den Vermieter nach Kostenübernahme der Dunstabzugsfilter fragen würde Und als Vermieter würde ich meinen Mieter auch fragen, was er denn für wichtiger hält. Das Zitat ist zwar von Josy, die wahrscheinlich gar kein Mopped hat, aber ich habs der Einfachheit halber mal allgemein bezogen genutzt. ------------------
Ist mir egal, wer Dein Vater ist; solange ich hier angle läuft keiner übers Wasser! Eine Antwort auf diesen Beitrag verfassen (mit Zitat/Zitat des Beitrags) IP |
dzinks
Mitglied
CAD-Guru
Beiträge: 77
Registriert: 06.08.2009 ProE WF4
CATIA V5
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 10:29 <-- editieren / zitieren -->
Zitat:
Original erstellt von ralficad:
Ich kenne jetzt deine Haube nicht, aber wir kaufen immer von Vileda den Filter und schneiden den passend zurecht, das kostet nie und nimmer 80 Eus. Wir haben allerdings eine Ablufthaube...BTW : Da unsere Mieterin beim Zahlen der Betriebskosten seit ewig im Rückstand ist , würde sie nie auf die Idee kommen, für so etwas Geld haben zu wollen
also alleine der kohlefilter kostet egal ob bei siemens direkt oder ebay zwischen 40 und 50 euro
und der vliesfettfilter kostet also originalteil ebenfalls so um die 20 bis 30 euro ich denke ich werde ihn mal bei gelegenheit mal drauf ansprechen und vielleicht teilen wir uns die kosten, denke da hat jeder was davon Eine Antwort auf diesen Beitrag verfassen (mit Zitat/Zitat des Beitrags) IP |
Ex-Mitglied
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 11:02 <-- editieren / zitieren -->
Ich denke das ist ein gesundes moralisches empfinden, wenn einem alles kaputt geht in der wohnung und der vermieter schon wieder 500 euro blechen muss.. da mach ich kleinigkeiten lieber selbst fertig. schließlich NUTZE ich die wohnung ja.. ------------------
Vogtland-Treffen - |
Tobi79
Moderator
Projektleiter / CAD-Administrator
  
Beiträge: 679
Registriert: 22.02.2002 der Tag ist immer 24 Stunden lang, aber unterschiedlich breit...
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 12:42 <-- editieren / zitieren -->
also bei uns (Schweiz) ist es so, dass "kleinere" Unterhaltsarbeiten an der Wohnung der Mieter übernehmen muss. Dazu gehören zum Beispiel auch defekte Lichtschalter, Steckdosen etc. Dein Küchenabzug fällt meines erachtens definitiv in diese Kategorie... ------------------
Tobi  Eine Antwort auf diesen Beitrag verfassen (mit Zitat/Zitat des Beitrags) IP |
Peterpaul
Plauderprofi V.I.P. h.c.
Mb Ing.
Beiträge: 2236
Registriert: 09.09.2003 Nüscht
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 13:56 <-- editieren / zitieren -->
|
Ing. Gollum
Plauderprofi V.I.P. h.c.
Sondermaschinenbau
Beiträge: 2699
Registriert: 11.03.2005 Win7 64-Bit
SWX 2013
Ansys 13
Labview 2012
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 14:13 <-- editieren / zitieren -->
Zitat:
Original erstellt von Tobi79:
also bei uns (Schweiz) ist es so, dass "kleinere" Unterhaltsarbeiten an der Wohnung der Mieter übernehmen muss. Dazu gehören zum Beispiel auch defekte Lichtschalter, Steckdosen etc.Dein Küchenabzug fällt meines erachtens definitiv in diese Kategorie...
Den gibt's hier auch. Stichwort: "Kleinreparaturen" Auf dem Klo ist das Papier alle... Ob der Vermieter mir neues kauft?  Grüße, Gollum ------------------
 Man findet immer dort besonders viel Chaos, wo man nach Ordnung sucht. Das Chaos besiegt die Ordnung, weil es besser organisiert ist. Eine Antwort auf diesen Beitrag verfassen (mit Zitat/Zitat des Beitrags) IP |
metz
Quasselprofi V.I.P. h.c.
Techniker Maschinenbau
Beiträge: 12873
Registriert: 16.02.2009
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 15:42 <-- editieren / zitieren -->
Bei 80€ ist die Überlegung schon da, ob man nicht die Haube abbaut (auch ich kenne die Haube nicht) und eine andere Kostengünstige, mit preiswerteren Filtern, einbaut und bei Auszug dann wieder die Orginale einbaut. Also ich kann dzinks schon verstehen, dass er keine Lust hat so viel Geld für Filter auszugeben. Es ist richtig, dass ich Miete Zahle, um die Sachen zu nutzen.Von dieser Miete ist der Vermieter aber auch verpflichtet etwas bei Seite zu legen um defekte oder kaputte Sachen zu reparieren. Und auch bei Kleinreperaturen hat sich im Mietrecht eine Menge getan.
Ob das jetzt für die Filter in der Haube auch zutrifft und ob man sich den Stress mit dem VM antun will steht dann mal noch im Raum.
Aber das hier ins lächerliche zu ziehen mit so Kommentaren "Mein Papier ist alle..:" finde ich nicht richtig. Zitat:
schließlich NUTZE ich die wohnung ja..
JA, und dafür zahle ich ja auch!! ------------------
Gruß
Harald
____________________
Ama et fac quod vis!
 Eine Antwort auf diesen Beitrag verfassen (mit Zitat/Zitat des Beitrags) IP |
Marita
Plauderprofi
Beiträge: 1545
Registriert: 29.12.2005 Hans Dampf in allen Gassen
|
erstellt am: 22. Apr. 2010 16:14 <-- editieren / zitieren -->
Mal aus der „Vermieter“ Seite, und in anderem Land, grundsätzlich würde ich das dem Mieter zahlen. Genauso wie Reparatur an Kühlschrank oder Herd oder ... Die Filter werden ja wie gesagt normal genutzt, nicht „böswillig“ kaputt gemacht, und wenn einer Miete für etwas zahlt, steht ihm zu, dass das Gemietete dann auch in brauchbarem Zustand ist. Die Filter sind wohl teuer, müssen aber vielleicht auch nur sehr selten ausgetauscht werden – die Küche war ja beim Einzug schon nicht neu, wer weiss denn schon wie viele Jahre Kochdampf da überhaupt durch sind und ob Du das alleine warst. Bisschen merkwürdig find ich an dieser Situation nur diese Mietminderung, die immer noch (grundlos?) besteht. Da würd ich dann wohl auch sagen, hör mal, Du zahlst weniger Miete für diese Küche, dann musst halt auch in Kauf nehmen, dass hin und wieder mal was zu reparieren ist (von Dir). An Deiner Stelle, wenn sich das bisher mit der Minderung rechnet, zahls selbst und spar weiter mit der kleineren Miete. Hast sicher mehr davon. Wenn die 80€ mehr Geld sind als das was Du bisher an Miete gespart hast und weiterhin sparen wirst (was ich jetzt aber beim besten Willen nicht glaube) dann sprech den Vermieter drauf an.
------------------
Liebe Grüsse, Marita I don't give a damn for a man that can only spell a word one way. --Mark Twain-- Eine Antwort auf diesen Beitrag verfassen (mit Zitat/Zitat des Beitrags) IP |
daniu
Mitglied
Mechanik-Entwickler
Beiträge: 1471
Registriert: 03.11.2004 Intel Xeon W3550
12GB RAM; NVidia Quadro 4000
Win 7 Enterprise 64bit; NX7.5
TeamCenter 8
|
erstellt am: 26. Apr. 2010 09:15 <-- editieren / zitieren -->
Hi! Seh das auch wie Marita! Wenn ich der Vermieter wäre, würde ich mir das durch den Kopf gehen lassen und würde dann (ehrlich gesagt ein bisschen verärgert) drauf kommen, dass da ja noch eine Mietminderung ist, die ich bei der Gelegenheit aufheben würde. Also jetzt eher keine schlafenden Hunde wecken Und dann kann ich mir auch nicht vorstellen, dass Du in Deutschland das Verbrauchsmaterial für die Abzugshaube vom Vermieter bekommst. Wie ist es mit Müllbeuteln? Oder war kein Mülleimer in der Küche? E-Boy: falls sich Dein Kommentar oben auf Menschen aus einem bestimmten Kulturraum unseres Landes beziehen soll: ich komme auch aus der Ecke! (ich sogar: 70xxx) Gruß
Daniel Eine Antwort auf diesen Beitrag verfassen (mit Zitat/Zitat des Beitrags) IP |
ThorstenStueker
Moderator
Werkzeugkonstrukteur
Beiträge: 138
Registriert: 06.01.2010
|
erstellt am: 27. Apr. 2010 15:00 <-- editieren / zitieren -->
Also ganz einfach: Reparaturen der Geräte können nicht umgewälzt werden, wohl aber Verbrauchsmaterialien wie Filter etc. Auch die im Verschleiss stehende Glühbirne muss durch den Mieter mitgezahlt werden. Also: geht das Gebläse kaputt: Vermieter. Ist aber der Filter dreckig oder die Armatur verschlissen: Mieter. Wenn ihr eine billigere Miete habt und die Küche bereits abgewohnt habt: dann zahlt doch die 80 Euronen einfach ------------------
LG
Ingenieurbüro für Kunststofftechnik und Formenbau
Thorsten Stüker
tstueker@aol.com
www.thorstenstueker.de
 Eine Antwort auf diesen Beitrag verfassen (mit Zitat/Zitat des Beitrags) IP |
Arne Peters
Ehrenmitglied
CAD Dokumentation / Training / Programmierung / Datenbanken
Beiträge: 1513
Registriert: 05.2002.24 Solid Edge Seminarunterlagen
Training, Beratung, Programmierung
|
erstellt am: 27. Apr. 2010 16:02 <-- editieren / zitieren -->
|
Foren auf CAD.de
| 
Oh nee.....
Nur Feiglinge speichern zwischen.
(wie bei anderen auch)
